Кровля для ИЖС: металлочерепица, гибкая черепица или фальц

Кровля — это не покрытие, а система: стропильная система, утеплитель, пароизоляция, ветрозащита, контробрешётка, обрешётка, покрытие, доборные элементы, водосток. Если считать только покрытие, смета занижается в 2,5–3 раза.

Доли в бюджете дома 150 м²: стропила и обрешётка — 22–28%, утепление и пирог — 20–25%, покрытие с крепежом — 25–35%, доборные и примыкания — 7–10%, водосток — 7–9%, работа — 12–18%. Порядок, в котором эти работы заказывают, — в статье порядок работ на участке. Поэтому переход с металлочерепицы на фальц удорожает не «кровлю», а её видимую часть: общая смета растёт на 20–25%.

Рабочие параметры: толщина стали 0,45–0,5 мм, покрытие — полиэстер (дешевле, 15–20 лет), матовый полиэстер или пурал (25–40 лет), цинкование не ниже 140–180 г/м². Шаг волны 350 мм удобен для обрешётки из доски 32×100 с шагом 350 мм. Минимальный уклон — по инструкции производителя, обычно 12–14°; на меньшем уклоне растёт риск затекания на нахлёстах.

Крепят саморезами с EPDM-прокладкой в прогиб волны, с шагом 300–500 мм и обязательно в каждую волну по карнизу и в ендовах. Экономия на крепеже — самая частая причина протечек: 200–300 саморезов на 100 м² стоят 3–5 тыс. ₽, переделка карниза — десятки тысяч.

Битумная черепица укладывается на сплошной настил из ОСП-3 9–12 мм или шпунтованной доски, поверх — подкладочный ковёр. Минимальный уклон обычно 11–12°, в ендовах и на карнизах — усиленная подкладка. Монтаж при температуре ниже +5 °C требует тепляка или аккуратности: битум не схватывается, гвозди пробивают гонт.

Плюсы: тихо в дождь, минимум отходов на сложных формах (вальма, башенки), локальный ремонт. Минусы: сплошной настил добавляет 250–400 ₽/м², а через 20–25 лет покрытие становится хрупким на морозе. Срок службы качественной гибкой черепицы — 25–40 лет.

Фальцевая кровля — картина из стали с цинк-титановым или полимерным покрытием, соединённая загибом фальца. Крепёж скрыт, кровля выглядит цельной, минимальный уклон — 7–10° в зависимости от типа фальца (двойной стоячий надёжнее). Срок службы 50+ лет у цинк-титана, 30–40 у стали с полимером.

Ограничения: нужна квалификация жестянщика — углы, ендовы и примыкания делаются вручную; ремонт сложнее, чем замена листа металлочерепицы; слышен дождь, если нет утепления и звукоизоляции. Для сложных ломаных форм фальц дороже гибкой черепицы на 30–50%.

Подкровельное пространство вентилируется за счёт зазора 50 мм между утеплителем и основанием покрытия: воздух входит в карнизный свес и выходит у конька. Контробрешётка 50 мм создаёт этот зазор; без неё мембрана прижата к покрытию и не работает.

Утепление кровли для Подмосковья — 250–300 мм (как считается толщина стены — в статье утепление каркасного дома). Пароизоляция снизу сплошная, с проклейкой; ветрозащитная мембрана сверху. Если поменять местами или поставить плёнку с двух сторон, влага останется в утеплителе: к весне намокает 5–10% объёма, теплоизоляция падает вдвое, появляются сосульки и наледь.

Снеговая нагрузка для Подмосковья по СП 20.13330 — III район, около 1,5 кПа (150 кг/м²). Это проверяется расчётом стропил в проекте; «на глаз» сечение 200×50 с шагом 600 мм — не универсальное решение для любой формы кровли.

Площадь водосбора — проекция скатов на горизонталь, а не площадь покрытия. Для дома 150 м² с двускатной кровлей это около 150 м², при уклоне 30–40° — 160–170 м². Практика: одна воронка на 80–120 м² ската, желоба 125–150 мм, трубы 90–110 мм, уклон желоба 2–5 мм на метр к воронке.

Воду нельзя лить под фундамент: отвод минимум 1,5–3 м от стены в ливнёвку или лоток. Если сбросить желоба на отмостку, через 2–3 сезона получите просадку и трещины. Как устроить отвод — в статье ливнёвка и отмостка.