Участок и старт8 мин14 ноября 2026 г.
Подключение электричества к участку: заявка, ТУ, СИП
Как подключить 15 кВт к участку по 35-ФЗ и Правилам № 861: заявка, ТУ, сроки, льготная плата, СИП и ввод, счётчик. Смета 95–260 тыс. ₽ и ошибки.
Максим Леонов
этап 01 из 06
Участок и старт
Нулевой цикл ИЖС без ошибок: как проверить участок до сделки, что смотреть в ЕГРН и ГПЗУ, зачем нужно геологическое бурение, как высокий УГВ меняет смету и с чего начинать бюджет стройки. Разбираем 12 проверок участка, порядок получения уведомления о планируемом строительстве и типичные ошибки покупателей, из-за которых дом приходится ставить не там, где хотелось, а там, где разрешено.
13 материалов
Участок и старт8 мин14 ноября 2026 г.
Оформление дома в собственность: техплан, кадастр, ЕГРН
Как зарегистрировать дом по 218-ФЗ: уведомление об окончании, техплан у кадастрового инженера, пошлина и сроки. Дачная амнистия, самовольная постройка и смета 30–85 тыс.
Максим Леонов
Участок и старт8 мин14 ноября 2026 г.
Межевание и границы участка: как установить и что делать в споре
Как установить границы участка: межевой план, согласование с соседями, вынос в натуру, реестровая ошибка и судебные споры. Смета 23–200 тыс. ₽ и ошибки.
Максим Леонов
Участок и старт9 мин14 ноября 2026 г.
Уклон и перепад высот на участке: планировка и цена
Как измерить уклон и перепад, что делать с домом на склоне, когда нужны террасы и подпорные стены, как отвести воду и сколько стоит участок с перепадом 3–4 м.
Максим Леонов
Участок и старт9 мин14 ноября 2026 г.
Как проверить застройщика перед договором
Где проверить ООО или ИП перед стройкой: ЕГРЮЛ, арбитраж, исполнительные производства, банкротство, объекты и отзывы. Красные флаги и кейс с авансом 1,4 млн.
Максим Леонов
Участок и старт9 мин14 ноября 2026 г.
Участок без коммуникаций: электричество, газ, вода
Порядок подключения коммуникаций к участку ИЖС: ТУ на электричество и газ, скважина, септик, временные решения на стройку и смета 800 тыс.–1,9 млн ₽.
Максим Леонов
Участок и старт10 мин14 ноября 2026 г.
Ипотека, налоги и субсидии при ИЖС: сколько возвращает государство
Какие льготные ипотеки дают на ИЖС, сколько вернёт налоговый вычет за дом и проценты, кому положены субсидии и как не потерять право на возврат.
Максим Леонов
Участок и старт9 мин14 ноября 2026 г.
Проверка участка в ЕГРН: выписка, обременения, границы
Какую выписку ЕГРН заказать перед покупкой участка, что означают обременения и ЗОУИТ, как проверить границы и не купить землю с арестом или сервитутом.
Максим Леонов
Участок и старт10 мин14 ноября 2026 г.
ГПЗУ и уведомление о строительстве: порядок, сроки, отказы
Как получить ГПЗУ, подать уведомление о планируемом строительстве и что делать при отказе: сроки 14 и 7 рабочих дней, документы, типичные ошибки и кейс.
Максим Леонов
Участок и старт10 мин14 ноября 2026 г.
Бюджет стройки дома: из чего складывается и как считать
Структура бюджета ИЖС: земля, подготовка, дом, инженерия, благоустройство, резерв. Как считать полную стоимость и график платежей, чтобы не остановить стройку.
Максим Леонов
Участок и старт10 мин14 ноября 2026 г.
Геология участка: зачем бурить и сколько это стоит
Сколько скважин бурить под дом, что должно быть в отчёте, как читать УГВ и пучинистость, цены на изыскания и кейс, где геология изменила тип фундамента.
Максим Леонов
Участок и старт9 мин14 ноября 2026 г.
Высокий УГВ на участке: что делать до покупки и после
Как определить высокий УГВ до покупки, чем он опасен и сколько стоит решение: дренаж, гидроизоляция, фундамент, септик. С ценами и кейсом.
Максим Леонов
Участок и старт9 мин14 ноября 2026 г.
Как выбрать участок под ИЖС: 12 проверок до покупки
12 проверок участка до внесения задатка: ЕГРН, ГПЗУ, ЗОУИТ, УГВ, геология, дороги и реальная цена. С цифрами, сроками и кейсом из практики.
Максим Леонов